تجمع فلل راملا رأس الحكمة بين استقلال المنزل وإمكانية الاستفادة من شاطئ رملي يمتد لنحو 1.4 كيلومتر، داخل منتجع ساحلي تطوره شركة مراكز في خليج رأس الحكمة. وتتنوع الاختيارات بين فلل مستقلة وتوين هاوس، مع اختلاف موقع كل منزل بالنسبة إلى البحر والمناطق المزروعة والمرافق الرئيسية.
لا يعتمد اختيار الفيلا في راملا على مساحة المباني وحدها؛ فمساحة الأرض، واتجاه المنزل، وقربه من الشاطئ، وطبيعة الإطلالة عوامل تؤثر مباشرة في الاستخدام والسعر.
اطلب أسعار مراكز
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أنواع الفلل في راملا الساحل الشمالي
يضم المشروع أكثر من نمط من المنازل الساحلية، بما يسمح بالمقارنة بين الخصوصية الكاملة للفيلا المستقلة والمساحة الأكثر عملية في التوين هاوس.
الفلل المستقلة في راملا
توفر الفيلا المستقلة مدخلًا وحديقة خاصة ومساحات داخلية تناسب الإقامة العائلية لفترات طويلة. وتختلف النماذج في عدد غرف النوم ومساحة البناء، بينما تمنح الوحدات الأكبر مناطق استقبال أوسع وإمكانية أفضل لاستضافة العائلة والأصدقاء.
توجد مجموعة من هذه الفلل داخل The Grove، وهو حي يعتمد على المشاهد المفتوحة والقرب من المزرعة المجتمعية والمساحات المزروعة. ويختلف الطابع هنا عن الفيلات الأقرب إلى الشاطئ؛ إذ يركز الاختيار على الهدوء واتساع المشهد الأخضر.
توين هاوس راملا
يتكون التوين هاوس من منزلين متصلين، مع مدخل ومساحة خارجية مستقلة لكل وحدة. يناسب هذا النوع من يريد تجربة قريبة من الفيلا المستقلة بسعر ومساحة أقل في العادة، مع الحفاظ على الحديقة والخصوصية العائلية.
ويتحدد الفارق الحقيقي بين وحدات التوين هاوس وفق موقع المنزل الطرفي أو الداخلي، ومساحة الأرض، واتجاه الحديقة، وليس بمساحة المباني فقط.
فلل The Grove
يقدم حي The Grove فللًا بطابع مستوحى من المنازل الريفية الساحلية، تحيط بها مساحات مفتوحة وتطل على مناطق مزروعة. ويمنح الموقع القريب من المزرعة المجتمعية والأنشطة الخارجية الحي شخصية مختلفة عن المناطق الأكثر نشاطًا بالقرب من قلب المنتجع.
يناسب هذا الاختيار من يفضل الهدوء ومساحة الحديقة على القرب المباشر من مناطق المطاعم والحركة اليومية.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في مراكز
تصميم فيلات راملا
تقوم الفكرة المعمارية على جعل المساحة الخارجية امتدادًا للمنزل، من خلال فتح مناطق المعيشة على التراسات والحدائق. كما تساعد الواجهات الواسعة على إدخال الإضاءة الطبيعية، بينما تراعي التوزيعات الداخلية الفصل بين غرف النوم ومناطق استقبال الضيوف.
ويميّز فريق المبيعات في كل فيلا بين:
- مساحة المباني المغلقة.
- مساحة التراسات.
- مساحة الأرض الكلية.
- المساحة الفعلية للحديقة.
- عدد أماكن انتظار السيارات.
- اتجاه الواجهة وموقعها بالنسبة إلى المنازل المجاورة.
اطلب الماستر بلان والبروشور
موقع فلل راملا في رأس الحكمة
يقع منتجع راملا على شاطئ خليج رأس الحكمة في الساحل الشمالي، بالقرب من عدد من الوجهات الساحلية المعروفة. ويبعد المشروع نحو 10 دقائق عن منطقة سيزار ونحو 20 دقيقة عن ألماظة باي، بينما تستغرق المسافة إلى هاسيندا ريد قرابة 35 دقيقة.
يمتد شاطئ المشروع لمسافة تقارب 1.4 كيلومتر، لكن زمن الوصول إليه يختلف بحسب موقع الفيلا داخل المنتجع. ويحدد فريق المبيعات الطريق من الوحدة إلى أقرب نقطة شاطئية أو منطقة خدمات على المخطط.
اطلب لوكيشن مراكز وموعد المعاينة
الخدمات والمرافق في راملا
توزعت المرافق داخل المنتجع لتغطية الأنشطة البحرية والرياضية والاجتماعية، مع ربط الأحياء بمسارات مناسبة للمشي والدراجات. ومن أبرز العناصر المخطط لها:
- شاطئ رملي بطول 1.4 كيلومتر: يمثل الواجهة البحرية الأساسية للمشروع.
- لاجون: يوفر إطلالات ومساحات مائية داخلية بعيدًا عن الشاطئ المباشر.
- فندق: يضيف خدمات ضيافة وإقامة إلى الوجهة.
- Sports Campus: يضم أنشطة ومرافق رياضية لسكان المنتجع.
- المزرعة المجتمعية: ترتبط بطبيعة حي The Grove والمساحات المفتوحة المحيطة به.
- Village Street: منطقة للحركة والمطاعم والخدمات والتجمعات.
- Azza Fahmy Beach Clubhouse: وجهة شاطئية داخل راملا.
- Mariolino Beach House: يقدم تجربة مرتبطة بالطعام والحياة على الشاطئ.
- Adrère Amellal Nature Lodge: يضيف مفهومًا فندقيًا مستلهمًا من البيئة والطبيعة.
- مسارات المشي والدراجات: تربط مناطق الإقامة بالمرافق المختلفة.
تحدث مع مستشار مبيعات مراكز
أسعار فلل راملا رأس الحكمة
تتغير قيمة الفيلا وفق نوعها ومساحتها وحيها وموقعها بالنسبة إلى البحر أو المناطق المفتوحة. كما تختلف الأسعار بين الوحدات الجديدة المطروحة من المطور وعقود إعادة البيع.
وتبدأ أسعار الوحدات في راملا بوجه عام من أكثر من 22 مليون جنيه، ويوضح فريق المبيعات عند المقارنة بين عرضين:
- ما إذا كانت الوحدة فيلا مستقلة أم توين هاوس.
- مساحة البناء والأرض.
- عدد غرف النوم.
- مرحلة المشروع وموعد التسليم.
- مواصفات التشطيب والتكييفات.
- قيمة الصيانة والدفعات الإضافية.
- رصيد الأقساط إذا كانت الوحدة إعادة بيع.
اطلب أحدث أسعار مراكز
أنظمة السداد وموعد التسليم
تعرض مراكز العقارية خطة تقسيط تصل إلى 6 سنوات، بينما تظهر في السوق خطط أخرى ترتبط بمراحل أو وحدات مختلفة.
تُسلّم مراحل راملا في مواعيد مختلفة، وتظهر بعض الوحدات بموعد مستهدف يصل إلى عام 2030.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
مميزات شراء فيلا في راملا
- الجمع بين استقلال المنزل والوصول إلى شاطئ خاص بالمشروع.
- تنوع الاختيارات بين فلل مستقلة وتوين هاوس.
- امتداد الشاطئ لنحو 1.4 كيلومتر.
- وجود أحياء بطابع مختلف، مثل The Grove وThe Town.
- تعدد الأنشطة الرياضية والشاطئية والاجتماعية.
- وجود مناطق للطعام والضيافة والخدمات داخل المنتجع.
- تخطيط يعتمد على سهولة المشي والانتقال بالدراجات بين المناطق.
- موقع داخل خليج رأس الحكمة بالقرب من وجهات ساحلية قائمة.
تحدث مع مستشار مبيعات مراكز
أسئلة شائعة عن فلل راملا
هل تضم راملا فللًا مستقلة؟
نعم، يضم المشروع فللًا مستقلة، إلى جانب توين هاوس وأنواع أخرى من المنازل والوحدات الساحلية.
هل جميع الفيلات قريبة من البحر؟
تختلف المسافة بحسب الحي وموقع الوحدة. بعض الفلل أقرب إلى الشاطئ، بينما تركز فلل The Grove على المساحات المفتوحة والمشهد الأخضر.
ما مدة تقسيط فلل راملا؟
تعرض مراكز خطة تصل إلى ست سنوات على صفحة المشروع، وقد تختلف الشروط في الطروحات الجديدة أو وحدات إعادة البيع.
هل الفلل مناسبة للتأجير الصيفي؟
قد تناسب الإيجار العائلي بفضل المساحة والحديقة والخدمات، لكن معدل الإشغال والعائد يتوقفان على موقع الفيلا وتجهيزها وسعر الإيجار ومصاريف التشغيل.
كيف أختار بين الفيلا المستقلة والتوين هاوس؟
تناسب الفيلا المستقلة من يعطي الأولوية للخصوصية ومساحة الأرض، بينما يوفر التوين هاوس منزلًا بحديقة ومدخل خاص ضمن مساحة وتكلفة أكثر عملية في العادة.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار مراكز
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.